Великолукский городской суд рассмотрел дело по иску нового собственника комнаты к её бывшим владельцам. Истец приобрёл жилое помещение через торги, которые проводились на площадке АО «РАД», после того как одного из членов семьи продавцов признали банкротом. Спустя шесть месяцев после оформления сделки купли-продажи покупатель подал иск о прекращении права пользования жильём, выселении и снятии с регистрационного учёта прежних хозяев.
Суд установил, что после завершения торгов и перехода права собственности новый владелец предложил продавцам остаться в комнате на условиях коммерческого найма. Однако те отказались вносить плату за проживание, при этом не собирались добровольно покидать помещение, которое уже не принадлежало им.
В своём решении суд сослался на часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, обязывающую гражданина освободить жильё при прекращении права пользования, а также на статью 304 Гражданского кодекса РФ, позволяющую собственнику требовать устранения любых нарушений его прав. Исковые требования были удовлетворены в полном объёме: продавцы признаны утратившими право пользования, суд постановил их выселить и снять с регистрационного учёта в спорной комнате.