Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина взяла под личный контроль вопрос снижения ставок по ипотечным кредитам. Об этом было объявлено на совещании председателя Банка России на прошлой неделе, пишут «Известия».
В ходе встречи были предложены три решения проблемы высоких ипотечных ставок. Первое из них касается регуляторных требований: снижение коэффициентов риска при расчете коэффициента достаточности капитала Н1 (с 70 до 35%) и норм резервирования по ипотечным ссудам. Второе направление – упрощение процедуры переуступки прав требования по закладным на законодательном уровне.Третье направление – увеличение объема рефинансирования выданных ипотечных кредитов со стороны Центробанка.
Добиваться этого планируется путем снижения дисконта при операциях репо с ипотечными бумагами. На сегодняшний день при финансировании под залог ипотечных ценных бумаг Центробанк дисконтирует их номинальную стоимость примерно на 30%. Участники рынка предлагают снизить размер дисконта, увязав его с качеством ипотечного покрытия.