Покупка собственного жилья является чрезвычайно ответственным действием, корректность выполнения которого напрямую влияет на спокойное и комфортное проживание семьи. Чтобы надежно и без вероятных в будущем осложнений купить квартиру в Пскове, «НайдиДом» рекомендует неукоснительно следовать некоторым рекомендациям. Их выполнение обезопасит покупателя от потенциальных мошеннических действий или потери денег.
Сначала покупателю следует установить конкретное право собственности приобретаемого жилья, отсутствие каких-либо правовых ограничений на совершение юридических действий с объектом или обременений, наложенных по решению суда. Подобные сведения содержит выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая после оплаты госпошлины предоставляет территориальное управление Россреестра по адресу расположения.
Вторым шагом станет знакомство с приобретаемым жильем и доскональный осмотр всего помещения, проверка имеющихся документов и фиксирование выявленных недостатков. Они могут стать причиной для выгодного снижения установленной стоимости продажи. Третье правило заключается в проверке полномочий участников сделки или их представителей. Сама купля-продажа признается законной после заверения договора нотариусом, который проверяет и подтверждает надлежащий правовой статус сторон.
Четвертое – проверка наличия и исправности всех необходимых жилищно-бытовых коммуникаций и приборов учета потребления, а также отсутствие задолженности об оплате поставляемых ресурсов. Пятое обстоятельство касается личной безопасности участников сделки и сохранности денег, передаваемых в качестве стоимости покупки. Для бесконтактной передачи лучше всего подойдет денежный перевод с расчетного счета покупателя на расчетный счет продавца на основании нотариально заверенного договора. В случае формального желания установить заниженную цену квартиры можно на сутки арендовать в банке сейфовую ячейку, чтобы положить туда наличные. Ключ от ячейки передается в присутствии нотариуса.
